Наш сайт начинает свою работу. Теперь у Вас есть возможность через интернет задать свой вопрос руководителям и специалистам дирекции, высказать мнение и дать свои предложения для улучшения качества обслуживания домов. Можно узнать, как расходуются поступающие в ДЕЗ средства, получить консультации специалистов по вопросам управления и обслуживания многоквартирных жилых домов, ознакомиться с нормативными документами, получить справочную информацию по жилым домам находящихся в управлении ДЕЗа. На сайте дирекции будет размещаться информация для оказания адресной помощи малообеспеченным категориям граждан, инвалидам и ветеранам, информация по работе общественного совета, посмотреть титулы на ремонт, участвовать в работе общественного совета.

Для начала, коротко расскажем о дирекции и ответим на часто встречающиеся вопросы от жителей.

Государственное унитарное предприятие города Москвы дирекция единого заказчика района «Ховрино» образовано в 1994 году. Учредителями являются – Департамент государственного имущества города Москвы и муниципалитет района «Ховрино» (ныне Управа района «Ховрино»).

Первоначально, дирекция выступала как правопреемник РЖУ, ПЖРО, ПРЭО, в роли заказчика на проведение работ как капитального, так и текущего ремонту многоквартирных жилых домов и дворовых территорий. ДЕЗ заключал подрядные договора с 4-мя ГУП г. Москвы РЭУ на уборку и текущий ремонт домов и территории. Договора подряда на капитальный ремонт заключались со специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии. Все бюджетные ассигнования на жилые дома и дворовые территории, сборы от населения на ремонт и содержание (текущий ремонт), а также коммунальные платежи населения, арендаторов и собственников нежилых помещений, поступали на расчетный счет в ДЕЗ, который потом расплачивался с поставщиками ресурсов. Кадровые и организационные вопросы решались по согласованию с муниципалитетом и территориальными общинами района.

Чем сегодняшняя дирекция отличается от той, созданной в 1994 году?

Сохранился без изменений устав дирекции. Работы по капитальному ремонту передали в городской Департамент капитального ремонта. Заказчиком на уборку и ремонт дворовых территорий стал созданный в 2006 году ГУ «ГУ ИС района Ховрино». ГУП г. Москвы РЭУ-13;14;15;16 были приватизированы. На сегодня в управлении ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Ховрино» находятся 158 многоквартирных жилых домов. Изменилась к лучшему кадровая политика. Предприятие обновилось. Пришли молодые профессиональные кадры, вернулись опытные специалисты. ДЕЗ ведет политику по возврату выведенных ранее домов.

Мифы о ДЕЗ «Ховрино»

1. Банкротство. Годовой оборот дирекции составляет 290 млн. рублей. Дебиторская задолженность составляет 86 млн. руб. (долги перед дирекцией арендаторов и собственников, жилых и нежилых помещений). Кредиторская задолженность – 75 млн. руб. (долги дирекции перед подрядными организациями). Средства, поступающие от жителей за электроэнергию, услуги водоснабжения и водоотведения, а также за тепловую энергию поступают поставщикам минуя ДЕЗ напрямую, через транзитный счет Банка Москвы.
2. ДЕЗ разваливает ТСЖ. Невозможно развалить то, что не было создано жителями, а была инициированная сверху формальная регистрация ТСЖ. Хорошую идею можно всегда довести в лучшем случае до абсурда, в худшем – до экономических преступлений, а здесь все зависит от воли самих жителей и их финансовых возможностей вкладывать дополнительные средства в обслуживание своего дома и прилегающей территории, но самое главное – наличие квалифицированного персонала, что встречается редко. На сегодня, дирекция управляет и обслуживает, в том числе 68 домами, где несколько лет назад сверху были инициированы 21 ТСЖ. Разобраться в том, вошел Ваш дом в ТСЖ и кто там председатель Вы также можете узнать на наших страницах.
3. Миф, что в последнее время проводится силовое воздействие на ООО, у которых в управлении находятся жилые дома, с целью, как некоторые пишут, «Пожелание, опять загнать в колхоз» также не имеет под собой никаких оснований. Дирекция не обливает грязью другие управляющие компании, не проводит собрании-агитации, митинги. Жители и так прекрасно понимают, что новые ООО не принесли ничего нового в своей работе, а по качеству выполняемых работ и профессионализму, как минимум, не лучше сегодняшнего только встающего на ноги ДЕЗа и значительно хуже тех РЭУ, которые работали в 90-е годы, несмотря на значительное омоложение жилого фонда за последние годы. Изобилие управляющих компаний в муниципальном жилом фонде делает систему неуправляемой, создает дополнительные проблемы с вывозом ТБО и КГМ (навалы на «пограничных» контейнерных площадках, не отлажены узлы управления и элеваторные узлы системы отопления, т.к. дома разных управляющих компаний подключены к одному ЦТП). Проблемы не высокого жизненного уровня населения и большого количества слабо-защищенных граждан делает управление многоквартирными домами задачей социальной, данную задачу решают государственные ДЕЗы, а не ООО, создающие свой бизнес.

Как влиять на ДЕЗ?

1. Каждую среду ДЕЗ проводит собрания старших по домам и подъездам (вход свободен для всех желающих), где рассматриваются и планируются мероприятия по каждому жилому дому.
2. Через Управу района. Директор ДЕЗа назначается распоряжением Главы управы, кандидатуры его заместителей согласовываются с управой.

Нежилые помещения находящееся в хозяйственном ведении дирекции: ул. Петрозаводская д.3-а и ул. Зеленоградская д.33-а.

Численность дирекции по штатному расписанию – 28 человек. В том числе специалисты:

• С высшим образованием – 19 человек.
• Со средне-специальным образованием – 9 человек.

Исполняющий обязанности директора ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Ховрино» Е.А. Руковицын

ГУП г. Москвы ДЕЗ района Ховрино информирует Вас, что с 01.01.2011 г. расчеты за тепловую энергию с жителями г. Москвы производятся в соответствии с данными домовых приборов учета тепловой энергии за 2010г., по фактического отпуску тепловой энергии, суммарно помесячно, за год. Итоговая величина отпущенного тепла жилого дома за 2010г. поделена равными долями 1/12 часть за каждый месяц оплаты. Далее, в расчетах тепла вычитаются нормативные потери тепла на общедомовые нужды, в размере 5% от общего объема отпуска тепла на дом. В результате, итоговая величина поделена на общую площадь дома (по данным технического паспорта БТИ на дом).

Таким образом, определяется удельный расход тепла на 1 м2 всех квартир данного дома.

При умножении удельного расхода тепла данного дома на общую площадь квартиры определяется ежемесячное количество тепла на отопление квартир, которое предъявляется жителям в едином платежном документе (ЕПД).

Отдельные превышения сумм предъявленных жителям в ЕПД за услуги отопления в 2011г. по сравнению с 2010г. вызваны более холодными месяцами 2010г. по сравнению с 2009г. и, соответственно, большим количеством отпущенной тепловой энергии жителям поставщиками: ОАО «МОЭК» и ОАО «Мосэнерго».

Узлы расчета тепловой энергии находятся на балансе ОАО «МОЭК», ремонт, обслуживание и снятие показаний также обеспечивает ОАО «МОЭК».

Расчеты в 2010г. проводились по 2009г., а в 2011г. проводятся по 2010г.

Для сравнения, нормы расхода тепла в г. Москве на 1м2 общей площади составляет 0,016 Гккал/м².

Администрация ГУП г. Москвы ДЕЗ района Ховрино.